1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
所沢市
29.0万円/㎡
前年比-13.0%
ハイマート西所沢
埼玉県所沢市大字上山口
西武狭山線 / 西武球場前駅 徒歩14分
1983年築 / 4階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,237万円
24.0万円/㎡
574
1,016
1,458
1,900
AI査定結果
推定相場価格
1,237万円
24.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,458万円
19.7万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ハイマート西所沢
1,080万円（21.0万円/㎡）/ 4階 / 51.52㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,080万円 | 21.0万円 | 4階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/11 | 1,200万円 | 23.3万円 | 4階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/24 | 580万円 | 11.3万円 | 2階 | 51.52㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ハイマート西所沢 所沢市大字上山口 | 西武球場前駅14分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.52㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション所沢下山口 所沢市大字山口 | 下山口駅10分 | 1,390万円 | 25.5万円 | 54.45㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/03 | クリオ所沢壱番館 所沢市大字山口 | 下山口駅12分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.7㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/02 | シティコーポパルナス新所沢 所沢市けやき台一丁目 | 新所沢駅10分 | 900万円 | 22.2万円 | 40.5㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/22 | キャッスルマンション新所沢 所沢市緑町二丁目 | 新所沢駅4分 | 1,780万円 | 28.7万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | SRC |
| 2023/01/27 | エレガンス所沢 所沢市東町 | 所沢駅7分 | 1,280万円 | 29.1万円 | 43.95㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/17 | メゾン第2所沢 所沢市御幸町 | 所沢駅9分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.51㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/16 | コスモ所沢 所沢市大字北秋津 | 所沢駅13分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.64㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/12 | メゾン所沢 所沢市旭町 | 所沢駅8分 | 1,680万円 | 31.4万円 | 53.5㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 西 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/27 | ファインライフ新所沢 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅8分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.54㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2025/03/26 | ファインライフ新所沢A棟 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅8分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.54㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | マック新所沢コート 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅13分 | 850万円 | 21.0万円 | 40.42㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/08 | 所沢コーポラスJ棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅9分 | 1,499万円 | 24.6万円 | 61.04㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/15 | セザール第3所沢 所沢市大字上安松 | 所沢駅16分 | 750万円 | 18.1万円 | 41.46㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、所沢市では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.0万円）は所沢市の平均と比較して27.6%割安です。